| 中間分析条件 | キャッシュフロー分析条件 | 売却時分析条件 | |||||||
| 購入後年数 | １年目 | ２年目 | ３年目 | ４年目 | ５年目 | キャップレート | |||
| キャップレート | 総潜在収入(GPI) | 売却翌年NOI | |||||||
| 分析翌年NOI | 実行総収入 （EGI) |
市場価格 | |||||||
| 市場価格 | 運営費 （OPEx) |
ー（売却コスト＋税） | |||||||
| ー（売却コスト＋税） | NOI | ＝売却価格 | |||||||
| ーローン残高 | ローン金利 | ーローン残高 | |||||||
| ＝換金可能額 | ローン元金 | ＝正味売却収益 | |||||||
| ＋資本改善 | ADS | ||||||||
| ー新規ローン | 税引き前キャッシュフロー | ||||||||
| ー新規ローン手数料 | キャッシュフロー累計 | ||||||||
| ＝中間投資基礎 | |||||||||
| 中間分析翌年NOI | |||||||||
| ADS | |||||||||
| 税引き前キャッシュフロー | |||||||||
| 中間 | 投資全体 | ||
| OAR | 投資収益率（ConC%) | ||
| K% | 価値の増加（VE) | ||
| ConC% | 資本回収期間（PB) | ||
| レバレッジ | 正味現在価値（NPV) | ||
| LTV | 内部収益率（IRR) | ||
| DCR | |||
| BER | |||